来源:互联网新闻 时间:2020-04-29 11:06
终于等到拿房那一刻,然而,江苏宜兴一楼盘的业主们手里攥着钥匙,心里却高兴不起来。
近日,宜兴英伦尊邸的不少业主向记者投诉称,他们于今年6月底拿到了房,但开始装修后普遍出现了大面积爆裂现象,房顶变得坑坑洼洼。
对于房屋爆裂问题,开放商予以承认。他们提出,将按照相关处理办法对问题维修到位。然而,业主们并不认可维修方案,要求退房。
十幢楼的房顶都坑坑洼洼
程先生于2014年在该楼盘5号楼购入一套房,每平米价格在6000元左右。今年6月28日,他拿到了房子的钥匙,当时并没有看出来房子有什么问题。
“7月初我家开始装修,装了十几天,房顶开始爆裂”,程先生告诉记者,起初他以为是墙漆鼓胀,但楼下住户也反映出现了同样的情况。
段先生家同样在5号楼。“我家是7月底开始装修的,8月份开始发现房顶开始爆裂。”段先生说,现在他家房顶上大概有五六十个爆裂点,爆裂处混凝土中夹杂着红黑色的粉末。
段先生家还不是最严重的。据其介绍,他们楼有的户主房顶上有多达两三百处爆裂点。
据公开资料以及宜兴市政府官网环评文件,英伦尊邸的开发商是农工商房地产(集团)宜兴明丰置业有限公司(下简称明丰置业)。
9月18日下午,记者多次短信和致电明丰置业总经理金建永以及常务副总经理胡烨,均未获回复。
记者从业主提供的一份盖有明丰置业公章的《告全体业主书》看到,今年8月26日,明丰置业发出声明称,经查,英伦尊邸A地块S3、S4等十幢住宅楼所用混凝土掺入了钢渣。经过专家组取样检测、验算,经过相应整改,楼盘于今年6月23日通过了竣工验收。
上述《告全体业主书》还称,钢渣爆点属于一般质量缺陷,该公司将严格按照处理办法进行处理,并维修到位。
9月初,明丰置业常务副总经理胡烨在接受江苏公共 新闻频道《新闻360》采访时曾表示,混凝土中的钢渣化学成分复杂,遇水后易发生化学反应,导致混凝土膨胀、爆裂。
胡烨表示,问题爆发后,他们邀请了专家,成立了专家组。对掺入钢渣的问题,专家组给出的意见是,整个工程结构没有问题。
英伦尊邸不少业主表示,他们并不接受开发商提出的维修方案,而是要求退房。“修完了再裂,裂完了再修,谁有这个闲工夫和他们(开发商)耗?”
混凝土掺钢渣行为亟待规范
宜兴市建设工程质量监督站副站长程冰告诉记者,目前,他们正在牵头对涉事住宅楼进行质量鉴定,相关鉴定方案正在制定中。
针对业主们提出的退房要求,程冰表示,根据相关规定,“如果鉴定下来房屋的主体结构存在问题,那么是会支持业主们的退房要求的”。
程冰表示,涉事住宅楼所用混凝土的生产商江苏三木混凝土公司,目前也已被要求停止生产该种类混凝土。
混凝土中加钢渣,究竟是不是一种合理的行为?
南京工业大学材料科学与工程学院陈苗苗等在《钢渣作为混凝土掺合料的可行性研究》中提出,现代建筑中,钢筋混凝土锈蚀问题十分严重,是混凝土结构破坏的主要原因之一。
研究表明,在混凝土中掺加适量钢渣可以提高混凝土的密实性和抗渗透能力,从而提高 混凝土的使用寿命。与此同时,钢渣的利用率也得以提高。
东南大学材料科学与工程学院教授、博士生导师张亚梅在《用钢渣作骨料引起的混凝土工程开裂问题案例分析》一文中则提出,虽然理论上钢渣经过预处理后可以应用到混凝土中,但是在实际操作中容易出现预处理过程较短、f-CaO陈化消解不完全等现象。因此,在钢渣骨料预处理措施不甚完善的条件下,不建议使用钢渣作为骨料。
张亚梅告诉记者,混凝土中只要加入钢渣,多少都会造成爆裂的现象。
而且,由于钢渣是分散分布于混凝土中,因此,“分散的钢渣引起的破坏最终会导致结构的整体破坏,从而让后期加固失去意义,最后只能拆除。”张亚梅在文章中表示。
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